125 подписчиков
АПАРТАМЕНТЫ
С 2024 года при продаже апартаментов дольщикам вновь взимается НДС.
Это может привести к росту цен в феврале–марте.
Впрочем, эксперты надеются, что девелоперы найдут выход.
Нулевой НДС на услуги застройщиков при передаче построенных по договорам долевого участия объектов действовал с 2010 года, но теперь налоговые льготы будут распространяться только на жилые помещения.
Разговоры об отмене нулевого НДС на апартаменты велись ещё в 2021 году — тогда с соответствующим предложением выступил Минфин.
"В целом такое ужесточение объяснимо. Уже много лет для властей остаётся приоритетом борьба с появлением новых обманутых дольщиков — для этого в первую очередь был принят закон об использовании эскроу–счетов.
Апартаменты под такую защиту не попадают, так как приобретаются гражданами для коммерческого использования",
— считает эксперт рынка недвижимости Андрей Вересов.
Отмена налоговой льготы произошла на фоне усиливающихся ограничений на строительство апартаментов в целом.
Например, в Петербурге городские власти активно нагружают такие проекты соцобязательствами. Конечно, в меньших объёмах, чем жильё, но всё равно это ощутимая нагрузка.
#Abu-Dhabi
Около минуты
17 января 2024