108 подписчиков
🏦 Постановление № 2380, принятое Правительством РФ 29 декабря 2023 года, устанавливает особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, сфокусированные на процессе приемки квартир от застройщика.
📆 Действие данного постановления распространяется с 30 декабря 2023 по 31 декабря 2024 года.
✅ В соответствии с постановлением, процесс приемки требует наличия квалифицированного специалиста из реестра. При выявлении существенных недостатков необходимо составить акт осмотра до подписания акта приема-передачи.
✅ При обнаружении несущественных недостатков дольщик и застройщик должны указать их в акте приема-передачи или другом документе, предусматривающем бесплатное устранение застройщиком.
‼️ Согласно нововведению, срок на исправление существенных и несущественных недостатков увеличен до 60 календарных дней с момента их выявления.
📌 Важно помнить, что подача иска в суд сразу после выявления недостатков не допускается, необходимо дождаться исправлений.
❗️ По истечении 60 дней проводится повторный осмотр квартиры с участием квалифицированного специалиста, который фиксирует изменения. В случае непринятия мер по устранению недостатков застройщиком, требуется предъявить требование о соразмерном уменьшении стоимости или возмещении расходов.
📌 Если застройщик не приступает к исправлению или бездействует, подается иск в суд.
⚠️ В случае уклонения от повторного осмотра до подписания акта, застройщик может односторонне подписать акт через месяц со дня передачи по договору, что исключает применение положений Закона о защите прав потребителей, хотя практика еще не утверждена.
1 минута
16 января 2024