Свой Дом в Сочи

🚧 Строительство новой трассы Джубга — Сочи: начало новой эры на юге России! 🚧 На юге нашей страны стартовало долгожданное строительство скоростной автодороги Джубга — Сочи! Этот проект не только изменит облик региона, но и станет мощным толчком для развития экономики Краснодарского края и всего макрорегиона. Как отметил ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников, реализация этого проекта — это не просто строительство дороги, а создание новых возможностей для бизнеса, туризма и улучшения качества жизни местных жителей. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что трасса станет важным элементом для обеспечения связности населенных пунктов, оптимизации логистики и улучшения автомобильных потоков. 🔍 Что нас ждет? Проект включает в себя поэтапное строительство, с первоочередными участками обхода Адлера и третьей очереди обхода Сочи. Это технически сложная задача, требующая колоссального объема работ, но мы уверены, что совместными усилиями все будет реализовано на высшем уровне. 🌊 Зачем это нужно? Развитие дорожного каркаса и оптимизация транспортной ситуации на Черноморском побережье — это приоритетное направление для правительства. Благодаря новой трассе, путешествия по побережью станут более комфортными и быстрыми, а также откроют новые горизонты для туристов и местного населения. 🏗️ Что уже сделано? На данный момент организована строительная площадка в селе Высокое, ведется переукладка сетей связи, электроснабжения и водоснабжения. Это лишь начало большого пути к созданию современного транспортного узла! Давайте вместе следить за развитием этого масштабного проекта и надеяться на его успешную реализацию! 🚀✨

⚡️В России появилась комбинированная ипотека от 6% В свете грядущей модификации господдержки жилищных займов на новостройки ВТБ запустил комбинированный вариант, сообщает сервис «Банки.ру». Такая модель предполагает возможность увеличить сумму кредита по семейной и IT-ипотеке за счет рыночных программ. По Москве, Санкт-Петербургу и областям выдача доходит до 30 млн рублей, а в остальных регионах — до 15 млн. Первый взнос составляет как минимум 20,1%, далее платежи вносятся в течение самое большее 30 лет. Процент устанавливается усредненный между ставкой семейной ипотеки и базовой банковской – в зависимости от объема займа от 6,29% годовых.

🏦 Постановление № 2380, принятое Правительством РФ 29 декабря 2023 года, устанавливает особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, сфокусированные на процессе приемки квартир от застройщика. 📆 Действие данного постановления распространяется с 30 декабря 2023 по 31 декабря 2024 года. ✅ В соответствии с постановлением, процесс приемки требует наличия квалифицированного специалиста из реестра. При выявлении существенных недостатков необходимо составить акт осмотра до подписания акта приема-передачи. ✅ При обнаружении несущественных недостатков дольщик и застройщик должны указать их в акте приема-передачи или другом документе, предусматривающем бесплатное устранение застройщиком. ‼️ Согласно нововведению, срок на исправление существенных и несущественных недостатков увеличен до 60 календарных дней с момента их выявления. 📌 Важно помнить, что подача иска в суд сразу после выявления недостатков не допускается, необходимо дождаться исправлений. ❗️ По истечении 60 дней проводится повторный осмотр квартиры с участием квалифицированного специалиста, который фиксирует изменения. В случае непринятия мер по устранению недостатков застройщиком, требуется предъявить требование о соразмерном уменьшении стоимости или возмещении расходов. 📌 Если застройщик не приступает к исправлению или бездействует, подается иск в суд. ⚠️ В случае уклонения от повторного осмотра до подписания акта, застройщик может односторонне подписать акт через месяц со дня передачи по договору, что исключает применение положений Закона о защите прав потребителей, хотя практика еще не утверждена.

🚧🏗️🛣️ Уже в этом году начнут строительство первого участка трассы Джубга Сочи, который протянется на почти 8 километров от микрорайона Кудепста на северо-восток, проходя мимо нескольких поселков и соединяясь с дорогой на Красную Поляну рядом с аэропортом, обходя Адлер. 💰Стоимость этого участка обойдется федеральному бюджету 73,5 миллиарда рублей, а весь проект будет стоить около 1,5 триллиона рублей. 🧐Эксперты, изучив проект, утверждают, что дорога займет всего 2 часа. 🤩Представьте, всего два часа от Джубги или три часа от Краснодара, и вы уже в Сочи! Это сделает Сочи еще более привлекательным. 💡В ближайшей перспективе, стоит обратить внимание на Кудепсту и Хост, так как эти районы будут стремительно развиваться и обрастать инфраструктурой. 🙌Если вас интересуют эти перспективные локации, просто поставьте «+», и мы свяжемся с вами!

Всем привет! ЖК Министерские озера - идеальный выбор для семей с детьми! Этот жилой комплекс остается самым лучшим местом для жизни с детьми благодаря своей большой территории, множеству детских площадок, близость к школе и множеству различных мероприятий, организованных компанией АВА Групп. Одним из главных преимуществ ЖК Министерские озера является его большая территория. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной жизни с детьми - парки, зеленые насаждения, озеро с набережной и многое другое. Это место, где дети могут безопасно играть на свежем воздухе и наслаждаться окружающей природой. Кроме того, на территории ЖК Министерские озера множество детских площадок, где дети могут играть и общаться со сверстниками. Это отличное место, чтобы дети могли развиваться и расти вместе с другими детьми. Но это еще не все! Рядом с ЖК Министерские озера находятся школа , что делает его идеальным местом для жизни с детьми. Вам не придется переживать о дороге в школу, потому что она будет находиться всего в нескольких минутах ходьбы от вашего дома. Кроме того, компания АВА Групп организует множество различных мероприятий для жителей ЖК Министерские озера, включая спортивные и культурные мероприятия, которые помогают создать еще более дружественную и уютную атмосферу в этом жилом комплексе. В итоге, если вы ищете идеальное место для жизни с детьми, то ЖК Министерские озера - это именно то, что вам нужно. Большая территория, множество детских площадок, близость к школе и множество различных мероприятий от компании АВА Групп делают этот жилой комплекс самым лучшим местом для жизни с детьми. Остались вопросы или хотите узнать по предложениям в данном ЖК, тогда оставь заявку на нашем сайте https://svoydomsochi.ru/ или позвоните нам 8-913-130-8025 Сергей и 8-919-352-0737 Анастасия #ЖКМинистерскиеОзера #жизньсдетьми #детскиеплощадки #школы #спортивныемероприятия #культурныемероприятия #АВАГрупп #комфортнаяжизнь #большаятерритория #природа #безопасность #семья #идеальноеместо #жизньвСочи #недвижимость #релакс #дружественнаяатмосфера

🌟 Что происходит с рынком недвижимости в Сочи в условиях кризиса? Ответ прост: он остается привлекательным и стабильным! 💰 🏖️ Сочи привлекает финансовые и туристические потоки со всей России, поэтому рынок недвижимости готов к росту в ближайшее время. Кризис не оказывает масштабного влияния на недвижимость и туризм в Сочи, потому что город ориентирован на российского потребителя. 🌳 Дополнительно, 81% территории города-курорта Сочи являются особо охраняемыми, что ограничивает возможности строительства новых проектов. Таким образом, рынок недвижимости Сочи сохраняет состояние дефицита и стабильности. 🏠 Если вы ищете стабильное и перспективное место для инвестиций в недвижимость, то Сочи - отличный выбор! Не упустите свой шанс и обратитесь к нам за консультацией по приобретению недвижимости в Сочи. 📞

🎂Вчера нашему любимому городу Сочи исполнилось 185 лет. Вот несколько интересных фактов о городе Сочи: 1. Сочи - курортный город на юге России, расположенный на побережье Черного моря. Город славится своими пляжами, горными ландшафтами и уникальным микроклиматом. 2. Город является домом для более чем 400 видов диких животных, включая леопардов, медведей, оленей и многих других. Сочи также известен своими множеством парков и заповедников, которые привлекают туристов со всего мира. 3. Сочи был выбран в качестве места проведения XXII зимних Олимпийских игр в 2014 году. В рамках этих игр было построено множество новых спортивных сооружений и инфраструктуры, которые до сих пор используются для проведения спортивных мероприятий. 4. Город также является домом для многих исторических и культурных достопримечательностей, включая древние руины города Фасис, крепость Горячий Ключ и многие другие. 5. Сочи также известен своими множеством санаториев и курортов, которые предлагают различные виды лечения и отдыха. Многие из них оснащены современной медицинской техникой и экологически чистыми условиями. 6. Город является домом для многих международных фестивалей и мероприятий, включая Фестиваль кино, Международный фестиваль молодежи и студентов и многие другие. 👉Поделись своим мнением или нтеоесными фактами в комментариях.

Привет! Хотите зарабатывать на отдыхающих или думаете о том, чтобы дать на себе зарабатывать? Гостиничный бизнес - это то, что сейчас набирает обороты. Инвесторы все больше понимают преимущества этой концепции. Такой бизнес не требует больших вложений со стороны владельца и может стать надежным активом, который приносит доход и дорожает со временем. Крупные инвесторы и девелоперы уже понимают, насколько доходным может быть этот бизнес. Инвесторы вкладывают большие суммы в эту отрасль, а девелоперы открывают новые направления, сохраняя при этом то, что они создают в своих руках. В Сочи, где земли итак мало, это особенно актуально. Речь идет о качественных бизнес-проектах премиального уровня, категории 4-5 звезд. Пока у нас есть много предложений на рынке, мы можем выбирать! Например, вот несколько интересных вариантов: 1. Marina Garden Sochi 5 Hotel SPA - минимальная цена 13 920 900 рублей за 28,41 кв.м. 2. Marina Garden Sochi Hotels Resort - минимальная цена 12 875 200 рублей за 24,76 кв.м. 3. Naiman Residence - минимальная цена 20 000 000 рублей за 27 кв.м. 4. ГК Park Hotel Macesta - минимальная цена 16 870 000 рублей за 24,1 кв.м. 5. Гостиничный Комплекс Нескучный сад - минимальная цена 16 000 000 рублей. 6. (Adagio) Cosmos Stay Le Rond Sochi - минимальная цена 12 000 000 рублей за 28 кв.м. 7. Alean Family 4* & Alean Residence 4* - минимальная цена 15 400 000 рублей за 22,4 кв.м. Во всех предложениях доступны ипотеки и рассрочки. Многие апартаменты уже готовы к проживанию с ремонтом и оснащением. Цены и наличие предложений актуальны на момент выхода поста. Оставьте заявку на консультацию @svoydomsochibot и мы поможем вам выбрать наиболее подходящий вариант для ваших инвестиций и согласовать максимальную скидку. #инвестиции #недвижимость #Сочи #гостиничныйбизнес #вложения #недвижимость #гостиницы #Сочи #инвесторы #Сочи #недвижимость #гостиничныйкомплекс #гостиничныйбизнес #Сочи #инвестиции #недвижимость #отели #Сочи #недвижимость #инвестирование

ОСНОВНЫЕ ОШИБКИ ИНВЕСТОРОВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ 1️⃣ Недооценка одного из самых важных пунктов - ЛОКАЦИИ. "Это же Сочи, и неважно, где находится комплекс!" - часто думают покупатели. Однако даже в период кризиса недвижимость в хорошей локации остается ликвидной и востребованной как в продаже, так и в аренде. Собственники такой недвижимости всегда на плюсе. 2️⃣ Переоценка своих финансовых возможностей при покупке недвижимости в ипотеку. Приобретение недвижимости на эмоциях, без расчетов и анализа, без планирования нескольких стратегий и без финансовой подушки - это большая ошибка. Любая ваша финансовая неустойчивость может привести к досрочному выходу из проекта, что зачастую приводит к потерям. В Сочи можно легко перейти от спекуляции к аренде, однако не забывайте про локацию, от которой будет зависеть цена аренды! 3️⃣ Покупка недвижимости, которая "вроде" законна. Не рискуйте и лучше ничего не покупайте, чем приобретать недвижимость сомнительного происхождения. Объект должен быть законным по всем пунктам - от земельного участка до выполнения всех требований ФЗ о строительстве. При покупке недвижимости напрямую у застройщика вы получаете гарантию чистоты сделки и возможность оформления ипотеки. Не поддавайтесь на обманчивые предложения о покупке апартаментов или жилых помещений у моря за нереально низкую цену - это может привести к большим рискам и потерям. 4️⃣ Упущение важных деталей при выборе недвижимости: ✔️ Этаж; ✔️ Вид; ✔️ Планировка. Покупка квартиры с видом на опорную стену, с одной световой точкой и неудачной планировкой за цену, аналогичную квартире с видом на море или горы, - это большая ошибка. Работайте только с теми, кто дорожит своей репутацией. Застройщик, кстати, такие квартиры реализует первыми, так что будьте внимательны. 5️⃣ Покупка недвижимости в большом комплексе. В этом случае вы столкнетесь с конкуренцией со стороны застройщика и других инвесторов. Однако в Сочи дефицит земельных участков, а спрос на недвижимость высок. Планируйте долгосрочные инвестиции на 2-3 года, и вы получите прибыль. 6️⃣ Самый большой риск - упустить возможность! Не стоит ждать лучшего времени, лучшей возможности или лучшей цены. Реализуйте свои цели здесь и сейчас, потому что возможность может пройти мимо вас.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ПЕРЕЕЗДОМ В СОЧИ?!🤔 Зеленый город 🌴на берегу моря🌊, с теплой зимой⛄️ и жарким летом☀️. Это первые ассоциации каждого, кто только думает о переезде в Сочи. Чтобы ожидания совпали с реальностью, мы собрали для вас самые важные пункты, о которых надо знать перед переездом 👇🏻 🟢ПРОБКИ Сочи самый длинный город в России включающий в себя 4 основных района. В курортный сезон переезд из района в район затруднен пробками на дорогах и может достигать 1.5-2 часа, поэтому если вы приняли решение переехать с учетом устройства на работу или открытия собственного бизнеса, то покупку жилья лучше планировать по факту определения места заработка. 🟢СУБТРОПИЧЕСКИЙ КЛИМАТ Подходит многим, 300 дней солнышка, январь в зелени, но есть и минусы - высокая влажность! Зимой могут неделю беспрерывно идти дожди. Если выпадает снег, город погружается в коллапс. Проблемы с транспортом, дети не могут спуститься в школу, если их дома расположены на возвышенности. ⚠️Но такие ситуации бывают лишь несколько дней в году. 🟢ТРУДОУСТРОЙСТВО. Далеко не каждая профессия востребована в Сочи, поэтому обязательно изучите предложения. Но кто хочет работать, тот найдёт ее везде! 🟢КУРОРТНЫЙ ГОРОД С одной стороны хорошая возможность зарабатывать на этом, с другой стороны необходимо будет смириться с тем, что иногда по центру города может идти кто-то в одном купальнике, в подъезде грохот чемоданов и очередь на лифт в сезон. 🟢АЛЛЕРГИЯ Да, у кого-то она проходит, а у кого-то обостряется. В Сочи уже в январе начинается цветение некоторых деревьев и растений. 🟢НИКТО НИКУДА НЕ СПЕШИТ Просто надо привыкнуть, что сначала «мы выпьем кофейка, а потом уже будем решать вопросы»😄 Заказали кухню, и срок поставки — через месяц? Хорошо, если через три вам ее доставят. 🟢ВСЕ ДРУГ ДРУГА ЗНАЮТ Уже на третий раз покупки зелени или овощей у дома будьте готовы услышать: «Как дела, моя золотая? Тебе как обычно?» Чем дольше вы будете жить в Сочи, тем больше обрастать знакомыми, которые знают друг друга. 🟢ВСЕ ПО ОДНОМУ Один роддом. Правда, есть еще небольшой в Лазаревском, но все едут в перинатальный центр Сочи. И из Адлера, и из Красной Поляны. Один большой торговый центр «Моремолл». Одна дорога, чтобы выехать из города, что на авто, что на поезде. 🟢ЛУЧШЕ НЕ БОЛЕТЬ Несмотря на то, что в городе к олимпиаде построили новые корпуса больниц, завезли современное оборудование - общая ситуация с медициной заставляет желать лучшего. Скорую помощь можно ждать несколько часов, в больнице или поликлинике легко столкнуться с некомпетентностью и безразличием персонала. В общем - как везде в России и не только. 🟢ОГРАНИЧЕННЫЙ РЯД БРЕНДОВ Если вы переезжаете из крупного города, знайте, что здесь нет Ашана, Метро, Леруа и прочих крупных магазинов. О каких пунктах вы не знали и что вас удивило? Делитесь в комментариях 👇🏻

9 Мая — это особый праздник, который дорог всем нам. Это боль и слезы радости, это память сердца, которую хранит каждая семья. Это то, что объединяет нас и делает непобедимыми перед лицом любых испытаний. Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, семейного счастья и мирного неба над головой! С Днём Победы!!!

💲Цена сделки в Сочи 💲 Кто платит за: ➖СБР ➖Аккредитив ➖Ячейку ➖Регистрацию Подробнее 👇🏼 ДКП - Договор Купли-Продажи ДДУ - Договор Долевого Участия 🔴 Покупка от застройщика квартиры по ДДУ/ДКП ✔Сумма брони: 30-50 тыс., эта сумма не входит в стоимость объекта, это юридические услуги, иногда прописывают наименование — «Агентский договор». Сюда входит, подготовка всех документов и электронная регистрация, если потребуется также работа ипотечного брокера. ✔Если в браке: согласие от супруга/и — 2000-3500 тыс. При ипотеке: ✔Страхование жизни — от 20 тыс и выше ✔Оценка объекта при покупке по ДКП 🔴 Покупка на вторичном рынке ✔Банковская ячейка — от 7000 рублей Или ✔СБР/Аккредитив — 3400 рублей (в СБЕРе) ✔Госпошлина за переход права: по ДКП — 2000 рублей, по договору Цессия (переуступка прав по ДДУ) — 350 рублей ✔Регистрация сделки электронно — 7900 – 10900 (В СБЕРе) ✔нотариальные услуги: Если в браке — согласие супруга — 2000 рублей. Или брачный договор — стоимость зависит от разных показателей, в среднем 15 000 рублей. ✔Оценка — 5000 рублей При ипотеке вторичный рынок: ✔Страхование жизни — от 30 тыс и выше; ✔Оценка объекта при покупке по ДКП. 🔴Расходы продавца: ✔Комиссия риелтору ✔Выписка и все необходимые справки, нотариальные документы при необходимости. При индивидуальном согласовании: ✔Банковская ячейка, СБР 50/50 (зачастую полностью платит покупатель) ✔ Регистрация сделки электронно 50/50 Оставить заявку на консультацию svoydomsochi.ru или напишите нам в ВОТСАП 8913-130-8025