211 подписчиков
Пока застройщики выясняют отношения с банками, центр притяжения льготных программ сместился в сторону загородной недвижимости. Доля ИЖС выросла по сравнению с прошлым годом с 5-8% до 15-20%.
В ипотеку можно купить земельный участок и построить на нем дом, а можно построить дом на уже имеющейся земле.
Для ИЖС работает и господдержка, и семейная ипотека, и IT-ипотека. Ограничения по сумме кредита для Москвы и области 18 млн. Первоначальный взнос от 20%.
В основном банки кредитуют строительство силами аккредитованных подрядчиков. Но есть возможность взять кредит и построить дом самостоятельно – хоз.способом. Ставка по ипотеке будет 8%. Целевое использование средств банк не проверяет. Но есть одно условие – дом должен быть построен и оформлен в течение 12 месяцев.
И, наконец, для строительства по ИЖС банки начинают использовать схему финансирования через эскроу-счет. Это дает чуть большую гарантию покупателю при работе с подрядчиком.
Если нужна консультация по вопросам загородной недвижимости, напишите мне.
Около минуты
23 января 2024