Что такое «должная осмотрительность», кто и как должен проверять жилье при покупке – пояснил ВС. В деле участвовали: продавец жилья (присвоившая на основе представленных нотариусу подложных документов квартиру умершей старушки), покупатель (проверивший данные по ЕГРН) и департамент госимущества (очнувшийся на стадии постпродажи с иском о выселении, т.к. имущество выморочное – продавец солгала, сделка недействительна). Райсуд чиновникам отказал, а вот горсуд согласился и посчитал, что покупателю следовало проверить «целый ряд обстоятельств и документов»: свидетельство о рождении, паспорт, иных, т.е. он «не проявил достаточную степень осмотрительности и добросовестности». ВС напомнил коллегам, что все перечисленное – забота нотариуса и чиновников, а не гражданина, от которого потребовали проверки того, о чем у него нет никакой информации, а также действий нотариуса, что практически подрывает сам смысл существования нотариата. Квартира осталась у покупателя. (Определение ВС РФ № 5-КГ19-88).