Интересно наблюдать за возмущением застройщиков и их противостоянием с банками.

Многие ставят на то, что они не договорятся, и цены на новостройки заморозятся, а потом будут снижаться.

Давайте вспомним другие кризисы, которые с завидной регулярностью трясут рынок недвижимости.

Например, 2014 -2015 годы. Продажи упали, были акции, спецпредложения, на неликвид снижали цену. А потом застройщики нашли выход – пересмотрели квартирографию, и появились микро квартиры в районе 20 кв.м. Цена метра такая же, иногда даже выше, а стоимость квартиры сократилась. Я работала с крупным застройщиком и видела, как эти коморки разлетались. В те годы застройщики также использовали беспроцентные рассрочки до ввода в эксплуатацию.

Согласна, что дешевая ипотека разогнала цены. Но сдавать позиции никто не собирается.

Лучшая тактика сегодня – рассматривать акционные варианты в более-менее готовых домах, внимательно просчитывать переплату по предлагаемым льготным программам, можно воспользоваться траншевой ипотекой или рассрочкой. В видео рассказываю, какие есть варианты приемлемой ипотеки.

В идеале квартира должна быть с предчистовой отделкой или white box, если покупаете под аренду. Можно и чистовую отделку найти. Все-таки качество отделки от застройщика в сегменте комфорт+ и бизнес часто оставляет желать лучшего. А в сегменте эконом отделкой могут закрыть явные дефекты конструкций, щели, отсутствие утеплителя и т.д.

Если покупаете для проживания, квартиру стоит отремонтировать самостоятельно.

1 минута

15 января 2024