126 подписчиков
Вряд-ли кто-то из наших дорогих подписчиков знает, что между банками и застройщиками сейчас в самом разгаре конфликт😳
Основные банки (Сбер, ВТБ, Альфа) решили брать с застройщиков комиссию в размере 7-8,9% за сам факт выдачи льготной ипотеки. При этом, льготную ипотеку банки собираются выдавать только на те ЖК, в которых они принимают участие в финансировании.
Как это влияет на покупателей?
Льготная ипотека - и так единственный шанс покупки новостройки тем, у кого нет ребенка. Но вводится дополнительное ограничение на выбор ЖК, потому что далеко не все комплексы финансируются банками. А если вам нужен конкретный комплекс, в нем может не оказаться необходимого вам банка.
Как вы думаете, с каких денег застройщик будет выплачивать банку комиссию?
Конечно же он включит её в стоимость и по факту платить за прихоть банка будете вы. Таким образом, цены на новостройки будут расти ещё сильнее. Не забывайте, что совсем недавно необходимый первоначальный взнос по этой программе подняли до 30%🤯
Справедливо ли всё это?
Впрочем, уже несколько крупных застройщиков выразили своё несогласие, перестали сотрудничать с этими банками и переориентируют покупателей на другие банки. Дополнительно вводятся варианты рассрочек на более долгий срок.
В этот конфликт вмешалось правительство, поэтому ждём интересных новостей.
Как быть в такой ситуации?
Если время поджимает - выбирать не основные банки. Мало кто обращает внимание на них, а ведь в них условия там совсем не хуже.
Тем более, что с тем огромным списком банков, с которыми мы официально партнёры - можно рассчитывать на условия намного лучше, чем вы обратитесь самостоятельно.
П.с.
Сказали нашему коту о том, что ждет покупателей новостроек - он в шоке. А вы что думаете?
#ипотека
1 минута
15 января 2024