130 подписчиков
КАК ПРЕВРАТИТЬ ОДНУ КВАРТИРУ В ПЯТЬ?
Как и обещал, рассматриваем прямо сейчас на примере ипотеки.
Я безумно сильно люблю ипотеки. И желаю, чтобы вы полюбили их тоже, потому что это замечательный инструмент, и у него практически нет никаких аналогов. Почему же?
Потому что, предположим, у вас есть 5🍋 рублей. Что вы возьмете? Можете пойти купить одну квартиру за наличку. Потом сдавать ее за 20 тысяч рублей в месяц и получать какой-то процент годовых. Срок окупаемости будет ориентировочно 20 лет.
То есть мы понимаем, что это где-то порядка +-5% годовых. Что мы можем сделать? Мы можем взять эти 5🍋 рублей и по 1 миллиону рублей, как первоначальный взнос, внести на покупку 5 квартир. И у вас будет уже в моменте 5 квартир, каждая из которых будет приносить вам по 20 тысяч рублей. Это будет уже порядка 100 тысяч рублей, из которых 80 вы будете выплачивать на эту самую ипотеку.
И, таким образом, вы понимаете, что у вас уже доходность здесь значительно возрастает. И самое главное есть еще инструменты, которые позволяют сделать так, чтобы ваш платеж по ипотеке перекрывался и даже приносил вам деньги. То есть вы в моменте зарабатываете от сдачи квартиры в недвижимости, недвижимость у нас растет в цене, а платеж по ипотеке не меняется.
Поэтому с сегодняшнего момента, вы должны понимать, что кредитов не стоит бояться. Просто перед тем, как взять кредит, вы должны максимально правильно и честно оценить, и спросить самого себя «А зачем мне этот кредит?». Потому что импульсивные покупки приведут вас лишь к дополнительным тратам. Берите кредиты с умом!
1 минута
15 января 2024