36 подписчиков
КАК Я ПРОВЕРЯЮ ДОКУМЕНТЫ ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ!
Предложения о сотрудничестве с южных регионов, по продаже домов, коттеджных поселков, земельных участков поступают регулярно.
Как я люблю такие предложения!
Что они присылают:
- презентацию;
- договор на оплату услуг по привлечению клиентов.
ВСЁ!!!!
Смотрю документы:
⛔️ ИНН застройщика, нет вообще, т.е. найти застройщика не представляется возможным, а значит, проверить застройщика на наличие судов, оборотов и выручке, уплату налогов, и вообще, на исполнение своих обязательств перед третьими лицами;
⛔️ документов на землю, нет;
⛔️ категория земли неизвестна;
⛔️ разрешения на строительство посёлка - нет;
⛔️ банка, где хранятся деньги на период строительства, т.е уполномоченного банка на открытие эскроу-счета пл этой стройке - нет;
⛔️ сайта поселка, нет
⛔️ на картах об этом посёлке - ничего нет;
⛔️ застройщик и подписант договора о сотрудничестве с агентом - это разные юр.лица,
⛔️ Схема продажи тоже непонятна: продает застройщик дома или предлагает подряд на строительство;
⛔️ есть ли аккредитация в банках?
⛔️ предмет сделки тоже непонятен: продают землю + подряд, продают готовый дом с землей. Что будет предметом сделки в договоре с клиентом?
В общем, никакой информации, кроме красивых картинок на презентации.
Зато предлагают комиссию за привлечение клиентов!
Я уверена, что ничего не пришлют, хотя я все запросила!
❗️❗️❗️И еще!
"Работаем с агентствами удаленно . Ваше присутствие не обязательно."
Т.е, дайте клиентов, а мы без вас укатаем их на сделку на месте. Нам грамотные люди на сделке не нужны.
Большинство покупателей не знают документы от слова "совсем" - это уже из моей практики!
Вы бы стали покупать самостоятельно и без проверки всех документов?
1 минута
15 января 2024