524 подписчика
ГЛАВНОЕ на сегодня⬇️⬇️⬇️
🟣 Уже сейчас ясно, что в связи с высокой ставкой кредитования и, следовательно, со снижением доступности денег, дальнейшего ажиотажного роста цен на жильё на вторичном рынке ждать не стоит;
🟣 Цены на готовое жильё, особенно на старый фонд, зафиксируются на нынешних уровнях.
‼️ НО! Будет увеличиваться ДИСКОНТ под РЕАЛЬНОГО покупателя по тем объектам, где собственники заинтересованы в СРОЧНОЙ продаже, у кого нет времени ждать, кому «УЖЕ НАДО БЫСТРЕЕ»;
🟣 При существующих ВЫСОКИХ ставках на рыночную (классическую) ипотеку под 18% и с учётом сезонного фактора, в первом квартале 2024 года можно ожидать СНИЖЕНИЯ спроса ещё на 10-15% от текущих значений. А возможно спрос рухнет и до 30%, так как покупатели уже наслушались многочисленных ТИК-ТОК «специалистов» из соц. сетей, которые почему-то разом переобулись, ведь раньше они верили только в вечный рост цен. Так вот, покупатели уже сели на забор и ждут в рекламе снижение цен на квартиры.
🟣 В 2024 году продолжится перетекание спроса с первичного и вторичного рынков на загородное жильё. Цена квадратного метра здесь более доступна для покупателя, но при этом сохраняется действие льготных программ.
🟣 В связи с изменением условий ипотечных госпрограмм снизится разница в цене на новостройки и вторичку, которая сейчас достигает 40% и выше. Это несколько сбалансирует рынок.
🟣 Доля вторичного рынка будет расти, а предпочтения покупателей сместятся на более доступные объекты меньшей площади или в менее популярных локациях.
И помните, друзья, что никто не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершённые Вами действия, независимо от того, были они основаны на информации кого-либо из соц. сетей или других источников, на их рекомендациях или пожеланиях.
Лучше не экономить, а доверить решение жилищного вопроса нормальному специалисту, хорошему эксперту по недвижимости. Так в конечном итоге будет и ВЫГОДНЕЕ, и БЫСТРЕЕ, и БЕЗОПАСНЕЕ.
Благодарю за внимание, подписывайтесь @Недвижимость Нижнего и Москвы 👉 скоро расскажу о судьбе новостроек, где сейчас происходит ТАКОЕ..!🤦🏼♀️
🟢 Ах да, чуть не забыла. Новые повышенные ставки в Сбербанке действуют для заявок, поданных с 10.01.2024. По заявкам, принятым до 9 января 2024-го года ВКЛЮЧИТЕЛЬНО, действуют ПРЕЖНИЕ условия кредитования.
1 минута
12 января 2024