Найти тему
1425 подписчиков

Пока там застройщики борются со своими кредиторами (банками), на канале инвестиционной платформы SimpleEstate вышел текст об альтернативах одному из самых актуальных инвестиционных инструментов - банковскому депозиту. Публикую с минимальными сокращениями и правками.


💸 Миллион на депозит или в проект создания ГАБ?

🔑Высокая ключевая ставка и повышение ставок по банковским депозитам заставил многих инвесторов задуматься о размещении свободных денежных средств во вклады.

⚖️+16% по депозиту на 6 мес. в банке выглядит достойной альтернативой инвестициям в коммерческую недвижимость с её рентной доходностью на уровне +8-10% и ростом стоимости +5-6% в год.

🟣 В качестве реакции на запрос инвесторов мы в SimpleEstate предложили принципиально новый для рынка проект, подразумевающий создание ГАБ с доходностью 19-46% годовых (в зависимости от сценария) - проект «Новое Летово».

🤲Попробуем же сравнить два инвестиционных инструмента

Преимущества депозита:
🟢 Высокая ставка доходности, превышающая текущую официальную инфляцию (7.5%)
🟢 Надежность контрагента: контроль со стороны государства в лице ЦБ РФ.
🟢 Гарантия АСВ на сумму ₽1.4 млн.

Преимущества «Нового Летово»
🟪 Доходность, превышающая банковский депозит, в лучшем сценарии - почти в 3 раза.
🟪 Деятельность инвестиционной платформы SimpleEstate контролируется со стороны государства в лице ЦБ РФ.
🟪 Наличие ряда элементов, снижающих риски проекта, в частности, обязательства банка, финансирующего строительство по достройке объекта, наличие предварительных договоренностей с арендаторами и ряд других факторов

⚠️ Важно отметить, что банковские депозиты, в отличие от коммерческой недвижимости торгового назначения не являются антиинфляционным инструментом.

🔗 Привязка арендной платы к товарообороту арендатора отлично защищает собственников коммерческой недвижимости от инфляции: например, если арендатором является супермаркет, который повышает цены на продукты, то повышается и выручка от аренды.

🔃 У каждого класса активов есть свои преимущества и недостатки. Мы продолжаем утверждать, что путь успешного инвестора это диверсификация.

⚔️ То есть не противопоставление инструментов, а покупка различных инвестиционных инструментов 📊 с целью достижения баланса риска и доходности.
1 минута