1550 подписчиков
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
В конце 2023 года ко мне обратилась Ольга, которая продала квартиру в 2020 году за 5,9млн.₽. Квартира была получена Ольгой в наследство от мамы в 2019 году. Мама Ольги купила эту квартиру в 2017 году за 4,65млн.₽.
⁉️Ольга должна была в 2021 году подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог 13% с разницы между суммой продажи и суммой покупки этой квартиры мамой Ольги в 2017 году (да, у наследника есть такое право, использовать расходы наследодателя), т.е. (5,9-4,65)х13%=162.500₽ и заплатить эту сумму до 15.07.2021 года.
🤷♀️Ольга не знала о возможности использования расходов наследодателя для уменьшения налога с продажи, да и вообще не думала, что будет какой-то налог с продажи, в связи с чем обязанность подачи декларации Ольга проигнорировала, налог не заплатила, на письма из налоговой внимания не обращала.
👮♀️Не получив декларацию, налоговая посчитала налог сама. Она вычла из стоимости продажи 1млн.₽ имущественного вычета и с разницы начислила налог 13%, т.е. 637.000₽.
За неподачу декларации ФНС начислила штраф 7,5% от суммы начисленного налога (могла начислить больше), т.е. 47.775₽.
После неуплаты данного налога ФНС начислила штраф 5% от суммы начисленного налога (могла начислить больше), т.е. 31.850₽.
Ну и ежедневно ФНС начисляла пени, к моменту обращения Ольги ко мне пени уже составляли более 75.000₽.
Т.е. в итоге общий минус составил не 162.500₽, а почти 800,000₽.
💸В середине 2023 года Ольга решила начать решать проблему и зачислила на единый налоговый счет (ЕНС) 335.000₽. Сумма задолженности стала около 500.000₽. Именно с этой суммой долга Ольга обратилась ко мне в конце 2023 года.
ЧТО СДЕЛАЛ Я?
1. Подал декларацию за 2020 год, в которой применил расходы наследодателя, сумма налога составила 162.500₽.
🤦♂️Налоговая, получив декларацию, конечно же не скорректировала неправильно начисленный налог на правильно начисленный. Она просто прибавила 162.500₽ к уже существующей задолженности и добавила пени более 40.000₽ за неуплату данного налога.
В результате после подачи мной декларации задолженность в личном кабинете стала снова приближаться к 800.000₽.
2. Подал апелляционную жалобу в вышестоящий налоговый орган с требованием исключения неправильных начислений и уменьшения сумм штрафа и пеней.
В результате:
🟢неправильно начисленный налог (с 4,9млн.₽) 637.000 ₽ - убрали полностью
🟢правильно начисленный налог 162.500₽ учли, вычли его из переплаты (335.000₽), остаток 172.500₽ зачислили на ЕНС
🟢штраф за неподачу декларации уменьшили с 47.775₽ до 5.972₽ (на 41.803₽)
🟢штраф за неуплату налога уменьшили с 31.850₽ до 3.981₽ (на 27.869₽)
🟢пени, начисленные за все это время уменьшили с 131.183,69₽ до 17.967,07₽ (на 113.216,62₽)
Всего Ольга заплатила:
✅162.500₽ - налог с продажи квартиры
❌5.972₽ - штраф за декларацию
❌3.981₽ - штраф за неоплату налога
❌17.967,07₽ - пени за неоплату налога и штрафа
❌3.000₽ мне за подачу декларации
❌5.000₽ мне за подачу апелляционной жалобы
‼️Переплата за неподачу декларации составила 35.920₽. И это Ольга еще легко отделалалсь. Поэтому подавайте декларации вовремя и правильно.
Услуга по подаче декларации: https://sekerin.pro/services/3-ndfl
Услуга по обжалованию решения налогового органа: https://sekerin.pro/services/appeal
2 минуты
12 января 2024