31 подписчик
❓Чем грозит самовольный захват земельного участка муципалитета?
📌Довольно часто в Казани собственники домов умышленно либо по незнанию прихватывают пару соток муниципальной земли- например, выдвигают забор в сторону улицы или организуют себе милый палисадник.
Получается расхождение между площадью участка в ЕГРН и его фактической площадью.
🔍Даже если «захваченный» вами участок никому не нужен, в рамках земельного контроля вас могут легко обнаружить.
☝️И придётся платить штраф согласно статье 7.1 КОАП РФ в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости. Плюс вас заставят устранить нарушение и демонтировать ваш забор (даже если он капитальный и кирпичный)
❗️❗️❗️Чтобы потом не увязнуть в судах (а Исполком Казани будет в судах биться с вами, как русская армия с французами😉), лучше сразу податься на перераспределение.
📃Оформить излишки площади можно путем перераспределения муниципальных земель и выкупа её у муниципалитета, если иное не противоречит материалам ПЗЗ и планирования территории.
🥂А если участок не проходил процедуру межевания, то есть шанс прибавки площади за счет уточнения границ.
Около минуты
12 января 2024