330 подписчиков

🏠 Кратко по кп Духанино парк

Проезжал мимо, решил потратить время и сходил посмотреть. Делюсь фото и что смог узнать:

Расположен проект в кластере достаточно неплохих +/- поселков: Лесной/Речной, Гольфстрим, Огниково Парк и т.п. Это 48-50 км до МКАД. При этом можно ехать минуя г. Истру!!

👆 Первое впечатление - зимой очень похож на кп Лесной. Тоже к лесу примыкает, похожая застройка. А в остальном дела обстоят примерно так:

💠 Коттеджный поселок на 169 домов (точнее участков - продавалось всё без подряда). Застроено процентов на 85. Пару пустых заросших участков попалось по пути.

💠 Чего-то особенного в застройке не заметил. Участки 8-10 соток. Одно и двухэтажные. Преобладает камень.

💠 По коммуникациям - магистральный газ и электричество.

💠 С водой и канализацией не задалось. Водоснабжение - индивидуальные 50% скважины/ 50% колодцы. Колодцы по 8-13 метров, воду пьют. Канализация - септики индивидуальные. Для наглядности даже фото септика сделал.

💠 Есть существенные особенности расположения по некоторым участкам. Некоторые земельные наделы расположены вдоль дороги, а части еще и рядом с ЛЭП. Тоже видно на фото.

💠 Дороги асфальтированы только в части поселка, в других местах крошка. Это уже уточнил отдельно. Зимой все выглядит одинаково.

💠 Есть пожарный пруд в центре поселка. Небольшой и аккуратный. А вот детскую площадку делали явно для отдела продаж. Расположена прямо на въезде, подальше от большинства домов.

💠 По УК поселка - создали СНТ, и вроде как через него управляются. Платежи что-то из разряда 2К с участка 10 соток.

Вроде бы все. Короткое видео чуть позже сделаю.

#кпДуханиноПарк #НоваяРига #Волоколамка 📍 55.983182, 36.912781

и ещё 1

1 минута

11 января 2024