1419 подписчиков

🏆В 2023 году опять рекорд по инвестициям в российскую недвижимость - открывают шампанское в IBC Real Estate🍾.

✔️Всего в недвижимость проинвестировано ₽833 млрд., что в 1,5 раза больше, чем в 2022.

✔️В торговую недвижимость – ₽325 млрд., это почти в 7 раз больше по сравнению с 2022.

👀Обратимся к ТОП-5 сделок этого триумфального, по версии IBC Real Estate, года.

1️⃣ Продажа 14 ТРЦ «МЕГА» убегающей из России IKEA госбанку Газпром. Вынужденная сделка, вызванная геополитикой, осуществленная очевидно с большой скидкой (до 50%) к оценочной стоимости активов. Деньги вышли из России.

2️⃣ Продажа ТРЦ «Метрополис» американской компанией Hines в пользу армянского фонда Balchug. Вынужденная сделка, вызванная геополитикой, осуществленная очевидно с большой скидкой (до 50%) к оценочной стоимости активов. Деньги вышли из России. У Hines, кстати, в России еще много чего есть, будут потихоньку продавать весь 2024 год, видимо.

3️⃣ Сергей Гордеев продал ТРЦ «Саларис» и ТРЦ «Коламбус». В обоих случаях - профильным игрокам, занимающимся торговой недвижимостью. Деньги, вероятно, остались в России (не это неточно).

4️⃣ Застройщик МИЦ был продан застройщику «Самолёт». Деньги, вероятно, остались в России (не это неточно).

⭕️Итого, две крупнейшие сделки с российской недвижимостью в 2023 году привели к выводу из России денег. Эти средства никогда не будут реинвестированы в Россию. И это всё, что нужно знать о рекорде. В 2024 году никакого рекорда, похоже не случится, если, конечно, вдруг не решат спешно покинуть Россию Auchan и Leroy Merlin.

1 минута

11 января 2024