63 подписчика
В ответ на пост
Итак, ипотека на 4 000 000 рублей (стандартный размер ипотеки в России на текущий момент) ставка 17% годовых.
И кредит наличными на 4 000 000 рублей и ставка на текущий момент 25% годовых. Но, если ипотеку на такую сумму можно достаточно легко взять, то кредит наличными в одном банке без справки о доходах и нервов взять почти невозможно. Уровень ставок по кредитам транслирую сюда регулярно. Вчера только публиковал
Допустим все срослось и девушка взяла свой кредит на 4 000 000 рублей по ставке 25% годовых. Ок. Платеж будет на 5 лет 120 000 рублей в месяц
А я взял ипотеку на 4 000 000 рублей на срок 30 лет и ставка у меня 17% годовых. Платеж будет 57 000 рублей в месяц
Общая сумма платежей по её кредиту за 5 лет
120 000 ×60=7 200 000 рублей
Общая сумма у меня по ипотеке
57 000 × 362 = 20 634 000 рублей
Получается девушка ведь права. Так, Алексей Александрович?) Тоже мне эксперт😂
Но. А почему в нашем примере мы берём срок ипотеки 30 лет? Ведь девушка может платить в месяц 120 000 рублей?
Соответственно, мы берём нашу ипотеку не на 30 лет, а на тот срок, при котором размер платежа будет 120 000 рублей. И это получается 47 месяцев
Тогда по ипотеке будет другой расчёт
120 000 ×47= 5 640 000 рублей
А при кредите наличными Общая сумма получилась 7 200 000 рублей
Разница 7 200 000- 5 640 000 = 1 560 000 рублей
Соответственно, ипотека выгоднее. Верно же посчитал?)
Как вы думаете?
1 минута
23 января 2024