16 подписчиков
ИТОГИ ГОДА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЭЛИТНОГО И ДЕЛЮКС-КЛАССА МОСКВЫ
По данным «Метриум», на рынке высокобюджетной недвижимости по итогам 2023 года находилось 67 проектов, из них 39 относятся к элитному классу, а 28 - к классу делюкс.
Объём предложения на конец декабря 2023 года составил 1,26 тыс. лотов, из них 52% приходится на квартиры и 48% - на апартаменты. По итогам года количество лотов класса делюкс составило 531, что на 70% выше, чем в декабре 2022 года.
В структуре предложения Пресненский район сохраняет преимущество (17,7%). В Мещанском районе произошёл заметный прирост предложения за счёт вышедших на рынок проектов Forum, «Дом Франка», «TITIL на Трубной».
В структуре экспозиции класса делюкс на Якиманку приходится 32,3% предложений. За 2023 год значительно вырос объём предложения в Тверском районе, где в 2023 году в реализацию вышли «Камергер» и Nicole. По проектной площади Nicole является самым объёмным проектом делюкс. С учётом всей проектной площади Тверской район мог бы стать лидером по объёму предложения.
В разрезе диапазонов площадей в элитном классе за год выросла доля предложений до 100 м² (39%). В делюкс классе наибольший объём предложения составляют лоты от 100 до 150 м² (29,5%). На рынке предложения как элитного, так и делюкс классов наблюдается тенденция к сокращению площади.
Средняя площадь предложений элитного класса по итогам 2023 года составила 132,7 м², что на 11,2% ниже, чем в декабре 2022 года. Сокращение площади отмечено как у квартир (-14,9%), так у апартаментов (-9,6%). В новостройках делюкс-класса средняя площадью за год сократилась на 2,8% и составила 175 м².
В 2023 году на рынке высокобюджетной недвижимости было зарегистрировано 396 ДДУ, что на 1,4% меньше, чем в 2022 году. Суммарная площадь реализованных помещений составила 54,5 тыс. м², что больше, чем в 2022 году на 7,5%. Средний метраж ДДУ в 2023 году составил 137,7 м² (+9,2% за год).
Via @metrium
1 минута
22 января 2024