22 подписчика

О РЕГИСТРАЦИИ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ САДОВОДСТВА ИЛИ ОГОРОДНИЧЕСТВА

К компетенции общего собрания СНТ отнесено принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, а также о передаче недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности СНТ как юридического лица, в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Такое решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов СНТ. На самом собрании должно присутствовать более 50% членов СНТ.

А вот вопрос, нужно ли решение о размере долей оказалось спорным.

В письме Росреестра от 10.01.2024 N 14-0041-ТГ/24 (есть в правовой системе консультант+) высказывается позиция, что отсутствие в решении сведений о размере долей участников общей долевой собственности не препятствует внесению в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Росреестр при этом отмечает, что такой размер определяется в силу прямого указания закона.

Также в этом письме Росреестр пишет, что утвердил «новый порядок» ведения ЕГРН. Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514/23 (находится на регистрации в Минюсте России). Из комментариев Росреестра можно сделать вывод, что в приказе будут новации…

1 минута

22 января 2024