201 подписчик
Двушка за МКАДом или студия 15м2 в ЦАО?
Допустим, у вас есть бюджет - 15 млн, чтобы приобрести актив, давайте разберёмся, куда выгоднее вложиться.
Вот смотрите, одна из наших инвесторов - Мария сдавала двушку за МКАДом в долгосрок, за 40.000р/месяц, занималась поиском гостей, уборкой и мелким ремонтом по необходимости при заселение новых жителей..
Но после в районе этой квартиры стали стоить множество новых новостроек, что сократило спрос на аренду...
Понятно, что сдавать квартиру за МКАДом, да ещё и в долгосрок - НЕВЫГОДНО.
И так, подыскивая варианты квартиры для посуточный сдачи, Мария обратила внимание на наши студии.
Варианты доходности:
— Продажа - вы зарабатываете от 30% годовых за счет приобретения объекта на стадии ремонта. Доход обеспечивается ростом стоимости за счет реализации полностью готовой студии с отделкой и мебелировкой, а также стабильным денежным потоком в размере 100.000₽ ежемесячно. И вот это уже не просто студия а готовый инвестиционный продукт.
Вы продаёте готовый бизнес с полным пакетом отчетности, который уже функционирует и приносит прибыль.
— Долгосрочные вложения - вы получаете стабильные выплаты по ренте от управляющей компании и зарабатываете на ежегодной капитализации недвижимости в первый год 30% и от 12% во все последующие. А бонусом получаете пассивный доход 1.200.000₽ в год, который увеличивается за счет инфляции на 10-12%.
А ещё, никаким ремонтом и вопросами документов не нужно занимается самостоятельно, это берёт на себя управляющая компания.
Вот и выбирайте!
Если заинтересовались, пишите + в комментарии и мы пришлём вам цены с планировками объектов в наличии.
1 минута
10 апреля 2025