13,9 тыс подписчиков
Покупка с материнским капиталом: как рассчитать налоговый вычет и не потерять деньги
Молодые родители часто допускают ошибки при расчете налогового вычета за квартиру, купленную с использованием материнского капитала:
❌ рассчитывают вычет с полной стоимости жилья;
❌ отнимают маткапитал от суммы вычета.
🤔 Как считать правильно?
Сумма маткапитала или любой другой субсидии не является вашими расходами, поэтому ее нужно отнять от стоимости жилья по договору.
Пример 1: покупка без ипотеки
Квартира стоит 5 млн рублей, из них 690 тысяч оплачено маткапиталом.
✅ Отнимаем субсидию:
5 000 000 – 690 000 = 4 310 000 ₽.
✅ Получаем, что каждый супруг может получить вычет с покупки до 2 млн ₽.
Пример 2: покупка с ипотекой
Квартира стоит 5 млн рублей, из них 4 млн в ипотеке. Маткапиталом погашено:
— основной долг на 670 тыс. рублей;
— проценты по кредиту на 20 тыс. рублей.
Общая сумма процентов, уплаченных за год составила 150 тыс. рублей.
✅ Отнимаем маткапитал:
150 000 – 20 000 = 130 000 ₽
✅ Вычет с процентов может заявить один супруг в сумме 130 тыс. рублей или оба в пропорции по договоренности.
✅ Расчет вычета с покупки такой же, как в Примере 1.
Важно помнить, что для получения любого налогового вычета нужно соблюсти условия согласно НК РФ. Каждый случай может иметь свои особенности. Если есть сомнения, какой вычет вам положен, команда НДФЛка.ру готова помочь разобраться. Про упрощенный порядок получения вычета dzen.ru/...ink
1 минута
8 апреля 2025