1 подписчик
✔️Квартира: в г. Москве в Строгино 2х комнатная, 46 кв.м проект флиппинг
Покупка: 10.700.000₽
Оформляем ипотеку
Первый взнос 2.150.000₽
Заемные средства 8.550.000₽ под 9,5% годовых 812.000₽ в год
Ремонт: 1.600.000₽
Прочие затраты: 170.000₽
Продажа: 15.400.000₽
Цикл от покупки до продажи: 6 мес
Налог: 610.000₽
За 6 месяцев % в банк составил 406.125₽
15.400.000₽ - заемные 8.550.000₽ = 6.850.000₽
Вложенные деньги 2.150.000 + 1.600.000 + 170.000 + 406.125 = 4.326.125₽
6.850.000 - 610.000 - 4.326.125 = 1.913.875₽
Чистый доход 1 913 875 руб (или 44% за пол года на вложенные средства)
Если бы покупали за наличные 💸
Покупка: 10.700.000₽ (наличные)
Ремонт и упаковка: 1.600.000₽
Прочие затраты: 78.000₽
Общие вложения: 12.378.000₽
Продажа: 15.400.000 руб
Цикл от покупки до продажи: 6 мес
Валовая прибыль: 3.022.000₽
Налог: 610 000₽
Чистая прибыль: 2 412 000 руб (или 19,5% за пол года на вложенные средства)
Около минуты
8 января 2024