🎄Ну вот мы с вами в 2024-ом. Что же ждёт рынок недвижимости в 2024-м году.

Многие говорят о том, что ипотечный пузырь лопнет, цены на недвижимость рухнут.

Давайте на цифрах разберём, действительно ли есть предпосылки к этому? Стоит ли ждать падения цен, чтобы купить квартиру дёшево?

Разберём основные индикаторы рынка недвижимости:

1️⃣ По данным аналитического центра Дом.РФ доля ипотеки в структуре ВВП в России низкая и составляет не более 10%. Когда в некоторых западных странах этот показатель достигает 70%.

2️⃣ Доля инвестиционных квартир в России составляет всего лишь 5-7%. Критический показатель свыше от 30%.

3️⃣ Средний объём нераспроданных готовых квартир не откланяется от плановых показателей и составляет 5-10%. Красный флаг от 20%.

4️⃣ По оценкам Банка России доля дефолтных кредитов (просрочек более 90 дней) составила всего лишь 5%.

Ипотека - это обязательство, которое гражданами оплачивается в первую очередь. Можно отказаться от нового телефона, не поехать в отпуск и т д, но ипотеку оплачивать будут. Самый большой страх - остаться без жилья.

Эти факты говорят о том, что пузыря на рынке недвижимости в России нет. И ждать падения рынка не стоит.

Но падение спроса все-таки будет. И застройщики уже готовы к этому, но не за счёт снижения цен.

Что будут делать застройщики, читайте в следующем посте ⏩

1 минута

6 января 2024