20 подписчиков
На сколько в 2024 году можно поднять аренду в Испании, простым уведомлением арендатора
По прогнозам экспертов арендная плата вырастет в 2024 году выше 5%. Рост продолжился, при том, что цена аренды уже достигла исторических максимумов в 2023 году с увеличением в годовом исчислении на 10% по сравнению с 2022 годом. По итогам 2023 года цена аренды за квадратный метр в среднем на уровне 12,1 евро, но фактические показатели зачастую гораздо больше.
Повышение цены аренды обусловлено, главным образом, тем что предложение жилья для аренды намного ниже, чем спрос.
Закон о жилье, который вступил в силу в мае 2023 года и имел в свою цель остановить повышение арендной платы, не смог смягчить их. Для достижения цели сдерживания цен аренды Закон в 2024 году установил максимальный максимальный рост арендной платы на уровне 3% , подняв его с 2% в 2023 году.
Однако это ограничение затрагивает только крупных владельцев жилья, тех, у кого есть более десяти объектов для жилого использования или построенная площадь более 1500 квадратных метров, при таких данных они не могут поднять аренду более чем на 3% ни при каких условиях.
Противоположное происходит с мелкими владельцами арендных домов, которые могут вести переговоры со своими арендаторами более чем на 3%.
Конечно, в случае, если обе стороны не достигнут соглашения, увеличение также не может превышать 3%.
Но для поднятия аренды достаточно будет направить письменное уведомление.
Если Вам нужна помощь с подготовкой договоров аренды, уведомлений о поднятия аренды, или иных документов, а так же анализом Ваших договоров как со стороны арендодателя, так и арендатора, Вы можете обратится к нам.
Наши контакты:
📞 Телефон/WhatsApp: +34 667 707 737
🌐 Сайт недвижимости: estate-es.ru
1 минута
5 января 2024