65 подписчиков

Писал ранее о том, что коммерческие объекты плюс минус по городам стоят одинаково.

При этом выручки у магазинов могут сильно разниться, а равно и месячная и годовая аренда 👌

Реальное предложение в Геленджике ⬇️

====

Продается супермаркет «Пятерочка» г.Геленджик, ✅ 1й эт капитального двухэтажного здания.

✅ Открыт в декабре 2018г.

✅ Аренда - 378 520р в мес +3% от товарооборота.

Индексация по соглашению сторон

✅ Годовая аренда -4 542 240руб

✅ Площадь - 501 кв.м.

Стоимость - 57 млн

=========

Вполне себе сочинские цены. Только в Сочи при аналогичной цене и аренде будет помещение меньшей площади.

Почему важно знать весь рынок и разные сегменты?

Для сравнения вот реальное предложение в сегменте гостевых домов в Сочи ⬇️

===

Адлер. Гостевой дом.

✅ Участок ИЖС

✅ Площадь 247м2

✅ 3 этажа 15 номеров.

✅ Бассейн подогреваемый на крыше.

✅ Хороший рейтинг, круглогодичная загрузка.

✅ Полная сумма в договоре.

✅ Сдан в аренду за 7 млн в год.

Цена - 60 млн

===========

Около минуты

4 января 2024