20 подписчиков
Верховный Суд РФ указал, что правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных им денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса, статья 65 Земельного кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В данном случае сбережение имущества (денежных средств) образовалось на стороне ответчика, как правообладателя объекта недвижимости, за счет истца, исполнившего обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, часть которого занята принадлежащим на праве хозяйственного ведения ответчику объектом недвижимости.
Следовательно, именно истец, как землепользователь, вправе требовать взыскания с ответчика неосновательно сбереженных платежей соразмерно используемой ответчиком части земельного участка.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2023 N 305-ЭС23-15148 по делу N А41-40464/2022
1 минута
9 января 2024