195 подписчиков
Восемь лет я получаю от них поздравление с Новым годом. Почему?
В далеком 2015 году у меня было очередное интересное дело. В одном развивающемся поселке администрации потребовалась земля и индивидуальные дома людей, которые мешали гламуру, под предлогом аварийности расселили. Людям предоставили квартиры в только что построенном для этих целей многоквартирном доме. Кто пожил и в доме, и в квартире понимают, что квартира дом не заменит. Обмен не равноценный. Но люди первое время были вынуждены мириться, потому что изначально понимали - силы не равны и доказывать неаварийность своих домов - та еще затея. Долго, дорого и не факт что перспективно.
Но буквально через короткое время в новеньких квартирах стали обнаруживаться неприятные чудеса. То раковина в ванной вместе со стеной вывалится во время умывания. Как оказалось - стены картонные. То астма у людей стала появляться. Как оказалось весь дом поражён плесенью из-за нарушения технологии строительства. То по стенам и потолку ручьями льется дождь и снег . Потому что крышу покрыли кое-как.
И вот тут уже народ взбунтовался. Стало понятно, что их новое жилье не только не равнозначное по метражу и местоположению. Все гораздо хуже. Это квартиры - убийцы и жить в них нельзя.
Суд первой инстанции рассмотрел дело не заморачиваясь: раз истцы вселились в предоставленные квартиры, не отказались от вселения, значит с квартирами все хорошо. Они пригодны. Тем более что администрация не отказывалась сделать косметический ремонт и признавала что кое-какие недостатки в квартирах есть.
И только в апелляции нам удалось назначить экспертизу, которая показала, что недостатки в доме неустранимые, вызванные тотальным нарушением технологии строительства. И косметическим ремонтом здесь не обойтись. Новый дом оказался более аварийным чем те дома, из которых людей под благовидным предлогом выселили, чтобы освободить землю.
Конечно мы долго исполняли судебное решение. Ведь пригодного жилья как выяснилось у администрации нет. Но со временем такое жилье нашли. И вот уже восемь лет клиенты продолжают поздравлять меня с Новым годом. Ведь если бы не тот самый выигрыш, возможно, их всех бы уже просто не было в живых.
Вот такой он иногда земельный вопрос. Вопрос жизни и смерти. В прямом смысле слова.
1 минута
4 января 2024