72 подписчика
"Более 80% зарплаты жителей (регионы тут ставят разные) уходит на выплату ипотеки".
Ужас, ужас! Все пропало! Но как они считают долговую нагрузку? Здесь написали, что надо поделить средний месячный ипотечный платеж на среднюю зарплату в регионе. А здесь, что надо поделить «среднедушевой долг экономически активного населения» на среднюю годовую зарплату. При этом обе публикации ссылаются на исследования одного и того же РИА «Новости», хоть и проведенные в разное время. Если же мы обратимся к первоисточнику, то там фигурирует второе определение – среднедушевой долг, деленный на среднюю годовую зарплату.
На самом деле определение показателя долговой нагрузки (ПДН) выглядит по-другому – это соотношение платежей по всем кредитам человека к его ежемесячным доходам.Т.е. берется конкретный человек, а не средняя зарплата по региону. И берутся его платежи по всем его кредитам. Тогда как РИА «Новости» оценивает возможность кредиторов отдать весь долг.
Ну и на этом можно было бы закончить, если бы не одна загадка от ЦБ. Он в одном из своих отчетов давал диаграмму с данными показателей долговой нагрузки заемщиков (сама диаграмма будет ниже). Судя по расшифровке понятия ПДН, он истолковывает его верно (а как иначе может быть?). Вот только если посчитать средний ПДН по приведенной диаграмме, он выходит около 60%. А это совпадает с данными РИА «Новости», которые считают неправильно (или скажем так – по своему), и с простым делением общей суммы выданных кредитов на годовую зарплату – то, что я считал вчера (32 трлн кредитов поделить на 52,6 трлн зарплат). Такое ощущение, что спецы ЦБ посчитали, будто все 32 триллиона набранных кредитов должны быть отданы в течение года. Если бы основную часть всего кредитования составляли бы потребительские кредиты, то в это еще можно было бы поверить. Но их доля в районе 40%. И дают их на срок до пяти-семи лет. Увы, проверить данные ЦБ, думаю, невозможно, если нет хороших знакомых в этом самом ЦБ.
Поэтому я, с вашего позволения, проведу опрос среди тех из вас, у кого есть кредиты. Только так мы можем узнать хотя бы примерную правду.
1 минута
3 января 2024