1188 подписчиков
👣 Я, как рыбак. Знаю, где будет поклёвка.
Из того же, последнего в прошлом году, отчета ЕИСЖС «выклёвывается» ещё одна цифра.
Последние несколько дней с любопытством наблюдаю, как стремительно «тает» цифра распроданности жилья.
На 1 декабря – 35%.
На 6 декабря – 34%.
На 15 декабря – 33%.
На 29 декабря – 32%.
Почему происходит?
Элементарно! Шнобелевку за разгадку не получить.
В конце года застройщики массово вводят в эксплуатацию объекты, которые начали строить 3 года назад, в другое время, при других обстоятельствах. Но главное, в значительной степени, уже распроданные (только не у бедолаг, о которых написал постом выше).
Выводится из отчётов новостройки с высокой долей реализации, остаются в работе, с меньшей.
К чему спич.
Берём из отчёта за 31-е декабря проданные метры и строящиеся. Делим первое (33,557 млн.м2) на второе (106,034 млн.м2). Получаем: 31,64%.
Цифра стремительно приближается к 31%.
По мере сдачи задержанных объектов (4 млн.м2) она будет идти вниз, к весьма интересному значению в 30%.
Талдычу до мозоли на языке, - в начале прошлого года, когда было 30%, цены на новостройки шли вниз.
Отчёт, последний в прошлом году, клёвое место, «жирное», нужная инфа ловится легко.
Ленивый фишинг.
Добыча сама бросается на удочку. 🥢
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
2 января 2024