1419 подписчиков
Отгремела Ханука - 2
📚 Антон Филатов провел работу у себя в канале и собрал информацию относительно того, какие активы потерял А.Клячин. Список впечатляющий - похоже, что владелец KR Properties отдал государству всё, что у него было, кроме гостиниц, включая даже «Красную Розу».
🎁В состав перешедших в казну активов вошли в том числе компании, которые возводят жильё и продают права на него по ДДУ. Иначе говоря, проекты с дольщиками.
💵А помимо дольщиков многие компании обременены огромными кредитами. Это вообще была особенность бизнеса Клячина - много кредитов и частые периоды кассовых разрывов.
🥗И вот этот винегрет из компаний, проектов, обязательств и обременений перешел под контроль государства. Как Россия будет всё это разгребать?
Варианты:
1️⃣ Как с «Интеко». Эффективные менеджеры банка «Траст» неоднократно становились героями критических постов на моем канале за странные и нелогичные решения, которые принимали - от покупки новых проектов в портфель до продажи «Интеко» Sminex. Применительно к активам Клячина - создадут компанию, сольют туда все девелоперские проекты, года три-четыре поизображают бурную деятельность и затем продадут Тулупову.
2️⃣ Как со СУ-155 и Urban Group. Тут совсем беда может случиться. Будут достраивать долго, с огромной потерей качества, с нерешёнными вопросами дорог и благоустройства.
3️⃣ Как с любыми активами, попадающими в казну. Быстро распродать все компании на торгах РАДа абы кому, лишь бы купили. Самый правильный и логичный вариант для государства - продать эффективному частному собственнику (девелоперу) и выручить живые деньги.
🔀 Какой путь в итоге выберут - скоро узнаем.
1 минута
10 января 2024