2 подписчика
Приветствую всех!
Предлагаю рассмотреть сегодня ▶️📄 Договор ренты: что это такое и как оформить?
Рента — это сделка между собственником недвижимости и второй стороной, которой жилье передается в собственность. Хозяин квартиры или дома фактически переписывает имущество на другого человека. Взамен тот должен ухаживать за владельцем жилья или поддерживать его материально.
‼️У таких сделок есть особенности и риски — рассмотрим основные из них.
Выделяют несколько вариантов соглашений:
- постоянная рента;
- пожизненная рента;
- пожизненное содержание с иждивением.
Если юридически грамотно оформить сделку, то одинокий пенсионер получит необходимое обеспечение, а ухаживающий за ним — жильё.
➕/➖Плюсы и минусы сделок с договором ренты
➕Преимущества договора пожизненной ренты для плательщика:
возможность купить недвижимость в рассрочку;
перспектива проживания в жилье с момента заключения договора. Часто это дешевле, чем аренда;
гарантия получения жилья — даже если собственник передумал, оспорить договор и лишить права собственности непросто.
Неисполнение пунктов соглашения даёт право для обращения в суд и аннулирования договора.
➖Минусы для рентополучателя:
ограничение права на квартиру или землю;
сложности расторжения соглашения;
нечестные рентные плательщики;
необходимость платить налоги и предоставлять декларации в ИФНС.
Минусы для плательщика ренты:
займы без указания точного срока окончания действия. Соглашение пожизненной ренты предполагает выплаты на протяжении жизни рантье. Но сколько плательщик ренты заплатит за квартиру в итоге — неизвестно;
отсутствие полноправного владения имуществом до наступления смерти получателя;
затраты на нотариальные мероприятия и регистрацию контракта.
При заключении договора с иждивением собственник жилья может признать качество работ, услуг плательщика ренты неудовлетворительным. В этом случае он может потребовать аннулировать соглашение.
1 минута
9 января 2024