137 подписчиков
ВОПРОС | ОТВЕТ
Стоит ли в нынешней ситуации приобретать недвижимость в ипотеку?
Например:
У нас появляется возможность купить квартиру за 6 800 000 миллионов рублей, но при ставке в 16%:
⠀
—Цена покупки объекта 6 800 000 рублей
—Первоначальный взнос
1 366 800 рублей (20,1%)
—Ставка - 16.1%
—Срок погашения - 20 лет
—Ежемесячный платеж - 75.998₽
—Начисленные проценты при условии погашения все 20 лет
- 12 805 227 ❕
—Остаток долга через год выплат 5 393 099,95 рублей
⠀
📢ВНИМАНИЕ‼️
Что произойдет со временем?!
-Как только начнет снижаться ставка по ипотеке, Вы сможете снизить свой долг за счет Рефинансирования.
⠀
К примеру, через год Вы делаете рефинансирование с 16.1% до 12%.
Остаток по кредиту у Вас
- 5 393 099,95
—Ежемесячный платеж, после рефинансирования
60 154₽ (–15.844)
—Начисленные проценты, с рефинансированием 8 321 980 рублей (-4 483 247)
⠀
ВЫВОД👇
Ипотеку все-таки выгодно брать при высоких ставках, поэтому избавляемся от эмоций и принимаем решение.
Всем хорошего дня
Около минуты
11 января 2024