1704 подписчика
🌆 Два абсурда кадастровой оценки: когда земля "стоит" миллиарды! 💸
Вообразите: из-за чьей-то ошибки ваш участок внезапно "стоит" на миллиард больше! 🤯 Сегодня отвечу на вопрос подписчика и разберу два поразительных случая нелепых ошибок в кадастровой оценке 🧐
Первый случай приведет нас в Петербург, где земельный участок "поправился" на 1,1 миллиарда рублей 🌍 Росреестр не передал какие-то важные графические данные в ГБУ, в итоге оценщики не смогли найти участок на карте города. Чтоб вы понимали, местоположение этого участка из-за знаковости объекта на нем, известно даже первоклашке в нашем городе. Не найдя участок, ГБУ оценило его на миллиард дороже 🤷♂️
Нам пришлось в суде "провести экскурсию" по городу для сотрудников ГБУ и убедить их в неправоте.
Второй случай не менее нелепый. В Дагестане участок нашего клиента полностью расположен в государственном заказнике. По федеральным правилам заказника делать на участке вообще ничего нельзя - только сено косить. Но местное ГБУ федеральные правила соизволило почитать только после указания судьи. До того ГБУ посчитало кадастровую стоимость участка, как вполне пригодного для размещения сельхозпроизводства 🏭
Эти курьезы подчеркивают, насколько важна точность в кадастровой оценке. Ошибки могут стоить вам не только лишних налогов, но и привести к серьезным юридическим проблемам! 😓
Если у вас возникли сомнения по поводу кадастровой стоимости вашей недвижимости, вы знаете, к кому надо обратиться 😉
1 минута
11 января 2024