1186 подписчиков
👨💻 Каждый сверчок знай свой шесток.
А «деловая» ли журналистика Коммерсант?!
Сегодняшняя публикация по поводу вчерашнего решения Сбер. В частности, в ней говорится:
Другие банки пока не планируют брать комиссии с застройщиков. Об этом “Ъ”, сказали в банке Дом РФ и Абсолют-банке. В ВТБ, Альфа-банке, «Открытии», МКБ, ПСБ, Росбанке (странно, они задали вопрос конторе, которая с прошлой недели не выдает льготные ипотеки, - вообще! Или они не в курсе?) не ответили на запрос “Ъ”. Однако неофициально банкиры признались, что рассматривают варианты взимания комиссии, так как текущие параметры госпрограмм «стали неинтересны банкам».
Ещё:
В Центробанке, ФАС, Минстрое и Минфине не ответили на запрос “Ъ”.
…
Вот почему-то, нисколько не сомневаюсь, как поступят остальные финучреждения.
…
Но выводы, которые сделал “Ъ”, поспешные, и непрезентабельные. Они такие:
Девелоперы вряд ли пожертвуют своей доходностью: они традиционно переложат эти расходы в конечную цену квартир в новостройках.
…
Соберите волю в кулак, включите мозги (или, что там есть) и логику.
Увеличение цены и рост БУДУЩИХ доходов (деньги покупателей отправятся на эскроу-счета) не решает проблему ТЕКУЩИХ выплат. Где застройщикам взять деньги здесь и сейчас, на комиссионные по всей линейке продаж (с учетом доли льготных кредитов в реализации первички).
Далее.
Любые действия по резкому повышению цен, обрушат спрос, который и без того после нововведений ЦБ от 23-го, снизится на 25-50% от текущих уровней (см. вчерашний пост). При том, что текущие объёмы стройки «зашкаливают» (аллилуйя Минстрой!).
Представители «третьей древнейшей» не комплексуют, и не вникают в последствия, когда каждое предложенное ими решение, только усугубляет для застройщиков ситуацию.
Я, лично, не знаю.
Во всяком случае, на следующий день после ЧП, которое «отчебучил» Сбер, у меня нет готового ответа.
У большого издания, выводы, стремительные, как понос. Ну и, консистенция, соответствующего качества.
То, что другие банки присоединяться, как пить дать.
А, вот, что дальше?!... 🤌
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
28 декабря 2023