7480 подписчиков

🔥Квартиры подорожают для ипотечников с льготными программами🔥

ЦБ РФ с 23 декабря 2023 года урезал банкам возмещение потерь маржи при выдаче льготных программ.

Но банки не долго думая ввели отдельный сбор для застройщиков.

Вернее сделал это пока что только Сбер, но, думаю другим банкам тоже понравится данная инициатива.

С 11 января 2024 года Сбер вводит комиссию, которую должен будет заплатить застройщик, чей покупатель возьмет ипотеку по одной из госпрограмм. Так, если дольщик берёт квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то застройщик должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По «Семейнаой ипотеке» под 6% Сберу нужно отстегнуть 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Из-за повышения ключевой ставки и роста стоимости депозитов льготная ипотека становится для банков убыточной, но банки знают, что застройщики хорошо наварились после летнего ажиотажного спроса и решили их растрясти. Всё по классике 90-х, кто крышует, тот и имеет.

Очевидно, что застрои попытаются переложить банковскую дань на заёмщиков, увеличив цены на те самые 7-11%.

Похоже, что 2024 год будет на рынке недвижимости весёлым.

Интересно, какой ещё схематоз придумает невидимая рука отрасли, переставший быть рыночной?

1 минута

27 декабря 2023

184 читали