21 подписчик
23 декабря 2023 года изменились правила нескольких программ льготной ипотеки.
(Постановление Правительства РФ от 15.12.2023 №2166)
1️⃣ Семейная ипотека по ставке до 6%.
Это программа для семей с двумя детьми до 18 лет, одним ребенком рожденным с 2018 по 2023 год, или одним ребенком с инвалидностью без требований к дате рождения.
Как было. Ипотеку можно было брать несколько раз.
Как стало. Теперь кредит с господдержкой под 6% дадут только один раз. Но предыдущие семейные ипотеки учитываться не будут.
Например, семья купила новостройку в ипотеку под 5,8% в 2020 году. Она сможет оформить еще одну семейную ипотеку, но больше ей по такой программе кредит не дадут.
Исключения: Можно получить повторно кредит при расширении жилищный условий в случае увеличения семьи. Должно совпасть три условия:
▫️в семье родился еще один ребенок.
▫️семья покупает квартиру большей площади.
▫️предыдущий кредит закрыт.
То есть, купить по такой льготной ипотеке несколько инвестиционных квартир или квартиру на будущее ребенку теперь не получится.
Остальные условия не изменились. Сумма кредита — до 12 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 6 млн ₽ — в остальных регионах.
Воспользоваться семейной ипотекой можно до 1 июля 2024.
2️⃣ Льготная ипотека под 8%.
Это программа с господдержкой на новостройки без требований к наличию детей. Заемщик должен быть гражданином РФ.
Как было. Первоначальный взнос от 20%. Максимальная сумма кредита по — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. И 6 млн ₽ — для других регионов.
Как стало. Первоначальный взнос теперь от 30%, а максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ для всех регионов. Если этой суммы не хватает, недостающие деньги можно взять в банке по рыночной ставке.
Срок действия программы пока также до 1.07.2024 г.
3️⃣ Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Теперь кредит на жилье под 2% можно взять на сумму до 9 млн ₽ вместо 6 млн. Но только на покупку новостройки от застройщика или строительство дома площадью больше 60 м².
В других случаях лимит 6 млн ₽.
По IT-ипотеке изменений нет.
Оформляли кредиты с господдержкой? Как вам новые условия?
1 минута
26 декабря 2023