29 подписчиков
⚡️Страна Озерная-лучший старт продаж 2023 года
📌Начнем с того, что застройщик Страна Девелопмент с 1 по 7 мая провел закрытый старт только для брокеров и цены были реально инвестиционные
✅Возьмем за пример квартиру евро-2 площадью 38 кв.м без отделки в корпусе Дом Байкал
✅Самая низкая цена была 11 млн.руб
✅Сейчас у застройщика аналогичная стоит 17 100 000 руб
✅Если прям сейчас продавать по переуступке и делать скидку 15%, получается цена 14 535 000 руб
✅Вычитаем расходы на брокера, налоги и получаем цифру 13 913 013 руб
⁉️Итого: IRR( доходность годовая 43%)
Прибыль 2 913 013 руб
📌Если использовать ипотечное плечо , то доходность составит 60-70%
🆘Поэтому разговоры ,что в новостройках нет инвеста не уместны.
✅Да мало стартов продаж таких прибыльных, но они есть и в 2023 году были инвестиционные старты.
Расчеты 🔽
Около минуты
26 декабря 2023