63 подписчика
Звонит сейчас товарищ.
Большой человек уже стал. Переехал в Москву. Врач очень серьёзный
"Алексей, есть некая сумма денег, хочу взять ипотеку и купить квартиру. Квартиру тоже уже нашел"
Беру и ломаю Роману всю его стратегию🤔😉
Давай, говорю считать
Платёж у тебя сейчас будет по ипотеке 100 000 рублей в месяц. Учитывая текущий уровень ставок по ипотеке, из них 99 500 рублей это проценты банку по ипотеке. Аренда квартир в этом жк сколько стоит сейчас?
"50 000 рублей. Я как раз такую снимаю сейчас "
Ок. Аренда 50 000. Это раз
С суммы твоих накоплений ты можешь получить по депозитам какие-то деньги. Допустим ещё 20 000 рублей в месяц.
Итого, купив квартиру сейчас, ты из кармана отдаёшь за АРЕНДУ её банку 99 500 рублей
А не купив, ты имеешь следующий расклад:
Аренда 50 000 рублей это минус
% по депозитам 20 000 рублей- это плюс
Итого минус 30 000 рублей. Разница 70 000 рублей в месяц. Которые тоже можно класть на накопительный счёт и иметь дополнительный доход
И самое главное, с учётом сильного падения спроса, я очень сильно надеюсь, что через год он купит эту или подобную квартиру дешевле, чем она стоит сейчас. А, учитывая цены по Москве, 10% возможного снижение цены это несколько миллионов рублей!!!
"Ого. Ты сломал мне всю стратегию. Я и не думал что все так на рынке недвижимости сейчас. Пошёл думать"
Друзья мои, я с этих рекомендаций ничего не заработал. Моя работа- помощь в получении кредита или ипотеки
Но, как человек и экономист я не могу сейчас человеку не рассказать об этом. Захочет всё таки купить сейчас- велком. Буду рад помочь
Или я не прав?
1 минута
26 декабря 2023