17 подписчиков

📣Ограничение в 25% на увеличение арендной платы жилья не продлят. Что это значит?

Почти два года в Турции действует ограничение на увеличение стоимости долгосрочной аренды жилья. Сейчас собственники имеют право менять стоимость аренды (с одним арендатором) только раз в год, при этом, увеличение стоимости не может превышать 25% официального контракта.

Ограничение ввели в 2022-м. Это было одной из первых мер по борьбе с непомерным ростом стоимости аренды жилья.

А рост действительно впечатляющий. Например, муниципалитет Стамбула подсчитал, что за последние четыре года, начиная с 2019-го, стоимость аренды в некоторых районах города выросла более чем на 1000%. Чекмекёй +1200%, Умрание +1109%, Пендик +1097%, Султанбейли +1095%.

В Аланье и Анталии ситуация похожая. Но что для инвесторов плюс, то для простых жителей - непосильная мера.

На днях даже глава турецкого Центробанка Хафизе Гайе Эркан пожаловалась в интервью корреспонденту Hürriyet что, якобы, «не смогла найти жилье в Стамбуле, потому что это ей не по карману, и она с семьей вынуждена жить у родителей».

Правда, потом журналисты якобы нашли у Хафизе виллу в Бодруме за €1,3 млн (вполне бюджетный вариант для чиновника такого уровня).

В общем, фактически ограничение на рост стоимости аренды результата не дало.

❗️Срок действия постановления истекает 1 июля 2024 года, продлевать его не планируют.

А это значит, что контракты, которые истекают после 1 июля, уже не будут принудительно регулироваться в цене. Только рынком и спросом.

1 минута

26 декабря 2023