1182 подписчика

👨‍💻 Продолжаем заниматься пальпацией сегодняшнего Домклик.

Рассматриваем данные под другим углом зрения.

Всех ипотек (первички, вторички, одним словом, всех) на 22 декабря было выдано 125 645 шт. за последние 30 дней. На 2,9% больше показателей ноября (122 126 шт.).

С 23-го числа первичка просядет, как и вторичка (там свой конёк). Со следующей недели банки начнут пересматривать ставки по кредитам из-за повышения ключевой. В лучшем случае, при складывающемся негативе, декабрь повторит прошлый месяц. Более очевидно, - снижение.

Отбросим негативный сценарий, надеемся на лучшее. (прикалываюсь). Ждём сохранения выдач.

Перефразируя известное выражение, - оптимист, — это чувак, не обладающий нужной информацией. Мы же не хотим быть таким чуваком?!

Возьмём графики Frank RG по ипотечным выдачам с 2018 года. Для наглядности я спарил два месяца: ноябрь и декабрь, за все годы.

НИКОГДА!

Никогда не было ситуации, когда б декабрь не продемонстрировал существенный рост к предшествующему ему ноябрю.

Знаю возражение. Дескать, декабрь этого года пришёлся на август/сентябрь.

Отговорка не канает. В 2020 году сентябрь оказался сопоставим с декабрём, а октябрь дал большие выдачи (213 тыс. в октябре, против 207 тыс. в декабре). Но и тогда, это не отменило факта, декабрь дал больший результат, чем предыдущий месяц (207/181 тыс.).

Таким образом, декабрь, лучший в сравнение с ноябрём – неизменная практика на протяжение многих лет.

Если этот декабрь не покажет прироста, хуже того, даст просадку, это ЧП!

…

Всё идёт своим чередом. Где-то вдали подозрительно горит, дым клубится. Ерунда, красочная картинка не цепляет глаз, едва различима, размеренному «полёту» рынка не мешает. Двигаемся ровно, только вперёд, опасности не наблюдаем. Может подспудно, вроде мелькнула какая тень…

Нет, показалось.

Аномально тихий декабрь, это и есть такая тень.

Чего-то приближается.

Вдруг, хрясь!

И ты уже в желудке.

Перевариваешься! 🍲

----------------------------------------------------------

Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house

00:39

1 минута

25 декабря 2023