579 подписчиков
⚡️В пятницу был получен отказ в регистрации по сделке с квартирой в Сочи.
Выяснилось, что на объект наложен арест по причине самовольного строительства.
При этом в момент сделки он не был добавлен в Реестр самовольных объектов.
Данная ситуация хорошо известно риэлторам Краснодарского края. Вместе с тем, клиенты на продажу/покупку сочинской недвижимости часто обращаются к своим знакомым риэлторам иных регионов, которые могут об этом не знать.
Важная информация :
1️⃣ В Сочи за один только 2023 год выявлено более 600 фактов самовольного строительства, в том числе 91 крупный объект с признаками многоквартирного дома. По всем выявленным фактам инициированы судебные разбирательства, наложены обеспечительные меры в виде ареста на спорные объекты.
2️⃣ Недавно Гильдии риелторов Сочи получила письмо от администрации города с предупреждением риэлторам (ист. РИА)
"В случае установления факта продажи риелтором объектов самовольного строительства администрацией города будет инициирован вопрос о привлечении собственника объекта (застройщика) к ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ ("Мошенничество"), а также недобросовестного риелтора как пособника, действия которого подпадают под признаки состава преступления, предусмотренного частью 5 статьи 33 и статьи 159 УК (пособничество в мошенничестве)".
В письме подчеркивается, что
⛔️ самовольно возводимые многоквартирные дома
не отвечают требованиям безопасности, не проходят установленные законом процедуры надзора в период строительства,
⛔️ проживание в них может быть связано с угрозой жизни и здоровью граждан,
⛔️ зачастую покупателей вводят в заблуждение: занижается реальная цена, искажаются данные об объекте,
⛔️ встречаются объявления о продаже несуществующих, а также уже реализованных объектов (двойные продажи).
Будьте осторожны и внимательны!
1 минута
25 декабря 2023