1187 подписчиков
🤬 Твою ж, медь!
Сидишь перед компьютером, поглаживаешь клаву, тебе что, в лом перед тем, как что-то написать, щёлкнуть мышью.
Крупный канал Недвижка, продолжает «расчёсывать».
Сегодняшний пост с пометкой «от редакции».
«ЦБ к концу года сделал девелоперам настоящий подарок. Один из директоров банка Александр Данилов дал интервью «Российской газете», в котором еще раз пугал рынок потерей льготной ипотеки»...
Бла-бла-бла.
Концовка:
«Лучшего подарка застройщикам и придумать нельзя. Эта "пугалка" загонит потенциальных покупателей в офисы продаж вплоть до июня 2024 года. Ждем прощального повышения цен минимум на 20% для дисконтов после отмены госпрограммы. Которые, к слову, давно заложены в расчеты маржинальности каждого проекта».
Мышь тебе в руки.
Открываешь Домклик Открытые данные. Сведения на 21 декабря.
2 дня до 23-го.
Вот где проверяется теория. Не в растянутых продажах до 1 июля, а спрессованной по времени панике, которая либо есть, либо нет. Повышает ли спрос супернегативное мероприятие, намеченное к исполнению через два дня, по сравнению с которыми интервью г-н Данилова детский лепет.
На 21-е, показатели по выдачам один в один с ноябрём, по заявкам (контрольный выстрел по завиральной теории), даже ниже. «Подарок» (в формулировке канала) от ЦБ по урезанию льготных ипотек есть, спроса нет.
Завтра 23-е.
Заявки и выдачи начнут снижаться. Или у канала другое мнение? Мне жаль, если это так.
Это по спросу.
Теперь о ценах.
Ситуация на середину декабря:
ПИК – рост, Самолёт – снижение, ЛСР - рост, Level Group – снижение, MR Group – снижение, А101 – рост, Донстрой – рост (что посмотрел).
Такая динамика цен наблюдается у застройщиков ДО 23-го.
Уверены, что эти же самые конторы пойдут на 20% повышение, после?!
Или выполняете заказ? 👨💻
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
23 декабря 2023