2084 подписчика
🪟 Даже для замены обычного окна между комнатой и лоджией на панорамное нужен проект перепланировки и согласование*
Часто, желая увеличить полезную площадь в квартире, собственники расширяют помещения путём объединения комнаты с лоджией. Для обустройства единого пространства демонтируют подоконную часть на остекленной лоджии. При этом далеко не все знают, что согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, не допускается объединение лоджии с внутренними помещениями. Альтернативный вариант, который можно реализовать и добиться эффекта расширения пространства – установить панорамные окна в пол, так называемые «французские окна». Разберёмся, как сделать это правильно, не нарушая закон.
Демонтаж подоконной части относится к перепланировке, согласование которой осуществляется при предоставлении проекта перепланировки. Для этих целей собственнику необходимо обратиться в любую проектную организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации.
Специалист проектной организации проведёт обследование помещения на предмет возможности проведения работ и в случае, если работы допустимы, оформит проектную документацию.
❗️Проект в обязательном порядке должен содержать в себе теплотехнический расчёт, который необходим для определения требуемых характеристик дверных (оконных) заполнений.
Необходимость проведения теплотехнических расчётов аргументируется не только экономической выгодой, но и необходимостью обеспечения комфортного микроклимата внутри помещения. Ведь если произвести замену оконно-дверного заполнения без проведения указанных расчётов, в помещении может появиться сырость, грибок, проявляться конденсат, что приведёт к дополнительным расходам на проведение ремонта.
На основании указанного расчёта подбирается стеклопакет для конкретного помещения.
После этого собственнику или его уполномоченному лицу необходимо через Портал MOS.RU подать заявление о согласовании перепланировки, приложив к нему проект, подписанный электронной подписью проектной организации.
Государственная услуга по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах полностью бесплатна для заявителей.
*специфика для москвичей
1 минута
22 декабря 2023