15 подписчиков
До самого рождения первенца Ольга с Егором жили на съемной квартире. О своем жилье они мечтали давно, но все никак не получалось накопить на первоначальный взнос.
Рождение сына удачно совпало с реформой материнского капитала и вот уже Оля получила сертификат, который они с мужем полностью вложили в свою первую собственную недвижимость. Конечно, это была небольшая однокомнатная квартира, в Подмосковном пригороде. Но зато своя.
Сначала молодой семье вполне хватало комнаты и кухни. Но с рождением второго ребенка Ольга с Егором задумались об увеличении жилплощади. С помощью родителей они успели погасить первую ипотеку, поэтому деньги от продажи планировали целиком вложить в новую квартиру. Дело осталось за малым – продать ставшей собственностью недвижимость.
Квартира была куплена с помощью материнского капитала, в числе собственников были не только взрослые, но и несовершеннолетний. А это существенно осложняло ситуацию. Для продажи родителям потребовалось согласие органов опеки и попечительства, а также одновременный выбор другой, более лучшей квартиры, в которой планировалось вновь выделить долю для малыша.
Вместе с родителями уже двоих детей, мы готовили все документы, убеждая покупателей в прозрачности сделки. Но все равно, сроки продажи такой квартиры затягивались более чем на месяц из-за оформления всех необходимых документов. Поэтому, чтобы удержать покупателя, Ольге с Егором пришлось сделать хороший дисконт, который даже превышал полученный в 2020 году материнский капитал.
В конечном итоге семье с двумя детьми удалось переехать в двухкомнатную квартиру, и история окончилась хорошо. Но для тех семей, кто думает о приобретении недвижимости с помощью материнского капитала, несколько советов.
Продать такую недвижимость, пока детям не исполнилось 18 лет, будет сложнее. Поэтому лучше заранее выбирайте такую квартиру или дом, которая будет с вами на протяжении длительного времени. Либо готовьтесь к тому, что продажа повлечет дисконт, который может даже превысить сумму материнского капитала.
Всем недвижимость ✨
1 минута
21 декабря 2023