1186 подписчиков
☝️ Люблю хайп умный. Если он ОСТРОумный, люблю вдвойне.
Брезгую хайпом ради хайпа.
В чате выложили «хлесткое словцо» от крупного известного канала в Телеге «Недвижимость Инсайды». В свойственной манере (с матерком), автор «легко», без аргументов (их заменяет обсценная лексика) утверждает, - продажи, - что продажи. Вообще не важно!
Если не будет спроса, застройщики начнут создавать искусственный дефицит «довольно быстро» (цитата), придерживая предложение. Другая цитата: «Еще раз и жирным, - никто не допустит падения цен. Вместо открутки цены девелоперы будут снижать продажи и создавать дефицит на рынке. А какая к чёрту разница клиенту, сколько продал девелопер квартир: 100 или 10».
Клиенту, - нет, господину написавшему, - нет, читающим и не вникающим, - нет.
Банкам, - да!
Да!
«Да» три раза.
Реагирую резко, минимум болтовни.
Открываем отчеты ЦБ о проектном финансировании в 1-м, 2-м, 3-м квартале.
В 1-м квартале застройщики продали жилья на 800 млрд., получили ПФ – 900 млрд. руб.
Во 2-м квартале застройщики продали квартир на 1 трлн., получили кредиты – 1 трлн. руб.
В 3-м квартале застройщики продали бетонометров на 1,6 трлн., получили ПФ – 1,2 трлн.руб.
До кого не дошло, повторяю (в который раз) аксиому.
Зарубите себе на носу.
Банки не дают застройщика денег больше, чем те продают новостроек.
Продали 10 квартир вместо 100. Нужен 1 млрд. На, тебе 100 млн. дружок, не «жужжи», иди работай. За новой порцией денег без выполнения и продаж «ни ногой». Забудь дорогу.
Как, так!? На что!
А, вот так!
Хоть фантики меняй на раствор, а Либхер оплачивай стеклянными бусинками.
Ответил я своим хайпом на чужой хайп!
(Хайп хайпу рознь. К хлёсткому словцу не мешало бы прикладывать документы). 🥴
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
20 декабря 2023