1411 подписчиков
🪨 STONE рапортует, а я анализирую 🔍
1️⃣/3️⃣ от объёма продаж (более 80 тыс.м2) компании за 11 месяцев 2023 года пришлись на сделки по крупным блокам от 5 тыс.м2, приобретаемые как в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса. Доля эндюзеров в продажах STONE достигла 45%.
⚠️ Еще раз: 45% покупает офисы в строящихся БЦ класса А от STONE для себя.
💵 А просто в стране скопилось слишком много денег, механизмов же для вывоза капитала всё меньше и меньше. Деньги из страны годами выводились в ставшие теперь «недружественными» юрисдикции.
🚧🚚 Сейчас же вывозить деньги в таких объемах и относительно некуда, и безусловно опасно. Вот и пухнет местный рынок коммерческой недвижимости.
🧭 Потому что при всём «богатстве выбора» надежно запарковать десятки и сотни миллионов можно только в недвижимости, а уж если ей еще и пользоваться можно, так вообще хорошо.
🍸Ну и вишенка в коктейле - возврат или зачет НДС, без разумной налоговой оптимизации при покупке офисов просто никуда.
Около минуты
20 декабря 2023