1426 подписчиков
🏛️Инвестиционные платформы бывают не только краудфандинговые (SimpleEstate, прямые инвестиции в недвижимость), но и краудлендинговые.
🏦Краудлендинговые платформы занимаются объединением средств инвесторов для кредитования проектов.
⛲Одной из таких платформ является Karkaul, которая специализируется на кредитовании проектов в сфере недвижимости. На платформе сейчас проходит размещение займа для гостиничного проекта «СПА отель Ахтари» (редевелопмент действующей гостиницы на берегу Азовского моря), который развивает мой коллега, «инвест-мэтр» Алексей Лещенко.
🏨 Если я верно уловил, на проект собирается ₽30 млн.(₽7 млн. уже собрали), это бридж-кредит на покупку недвижимости, который в дальнейшем может быть рефинансирован в обычном банке через механизм ипотеки. Ожидаемая доходность по займу 24% годовых (залога нет), срок 6 мес. Риски в этом краудлендинговом проекте, конечно же, есть и их достаточно.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
Около минуты
19 декабря 2023