271 подписчик
НОВАЯ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА
⠀
Одним повышением ключевой ставки не обошлось. На этот раз зацепило не только вторичку (а при ключевой ставке в 16%, банки ставки и до 20% могут поднять 🫣), но и новостройки. А если конкретнее: все «страшилки» начали сбываться.
⠀
1️⃣Господдержка 2020 (новостройки под 8%):
⠀
➖ПВ повысили с 20% до 30%;
➖Максимальная сумма теперь одна на всю страну – 6 000 000₽, хотя лимит программы вырос.
⠀
2️⃣По Семейной ипотеке также выросло финансирование. А по Арктической, помимо лимита, расширили и категории заемщиков. Теперь на программу могут претендовать сотрудники предприятий ОПК на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны.
⠀
3️⃣По Дальневосточной и Арктической ипотеке повышена максимальная сумма кредита:
⠀
➖Для покупки/строительства жилья площадью от 60 кв.м – 9 000 000₽;
➖Для меньших площадей и на иные цели – 6 000 000₽.
⠀
Ну и главное: одна льготная ипотека в одни руки. Не важно – заемщик вы, созаемщик или поручитель. Если уже оформили льготную ипотеку, повторно сделать это в будущем не сможете ❌
⠀
Исключение – Семейная. И то при соблюдении ряда условий:
⠀
✅рождение последующего ребенка;
✅приобретение недвижимости бОльшей площади;
✅предыдущая ипотека закрыта.
⠀
Итого, что мы имеем: теперь для потребителей ипотека станет дороже‼️Посмотрим, к чему приведет повышенный лимит и изменение ПВ. Ну и, конечно, что придумают застройщики, какие акции и бонусы мы увидим в начале 2024.
⠀
Важно отметить: эти изменения НЕ касаются уже оформленных кредитных договоров. Тем, у кого ипотека уже оформлена, переживать не о чем. Но и нового лимита по ДВ ипотеке не видать.
⠀
А вот для тех, кто сейчас планирует покупку, есть реальные риски. Все вышеперечисленные изменения вступают в силу с 23.12.2023 г. Фактически, осталась неделя на то, чтобы ухватить старые условия 🙌🏻
1 минута
18 декабря 2023