7483 подписчика
⛔️Количество сделок с новостройками продолжает падать⬇️
Делюсь данными регистрации ДДУ в Петербурге с января по ноябрь включительно.
2023 г - 58213
2022 г - 57785
2021 г - 68997
2020 г - 70317
2019 г - 90288
Статистика вещь неопровержимая.
Как видно, количество ДДУ за 11 месяцев в 2023 году всего на 0,8% больше, чем в плохом 2022 году.
И это, как-то не вяжется с громогласными официальными заявлениями, что всё идёт по плану. Так и должно быть.
Но, так как в Постановлении правительства от 15.12.23 №2166 указано, что условия кредитования по льготным программам изменяются для всех, кто, хоть и имеет одобрение по старым правилам, но не заключил договор до 23.12.23, можно предложить, что застройщиков ждёт жаркая неделя. Поток желающих резко увеличится, и, я не исключаю, что застройщики могут поднять цену, ведь покупателю некуда деться.
Ну, а после 23 декабря можно ожидать снижение сделок на первичке. Увеличение первоначального взноса до 30% и сокращение суммы кредита в два раза до 6 млн.рублей, отсечёт с рынка 25-30% желающих. В Петербурге примерно 70% сделок проходило с заёмщиками, имеющими ПВ 20%. Количество квартир по цене до 6 млн рублей в данный момент в Петербурге составляет примерно 3000 лотов, в то время, как квартир от 6 до 12 млн руб - 9000 лотов.
И ещё
Льготная ипотека не увеличила объемы продаж новостроек в Петербурге в отличие от цены.
Ничего личного - просто статистика.
1 минута
18 декабря 2023
154 читали