1262 подписчика
Госдума приняла в первом чтении проекты о применении счетов эскроу в ИЖС.
Законопроект устанавливает право подрядчика заключить договор строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу, - говорится в пояснительной записке к базовому законопроекту.
Второй законопроект вносит изменения, регулирующие документооборот, предусмотренный Градостроительным кодексом. Одновременно предусматривается страхование денежных средств на счетах эскроу, открытых в соответствии с базовым законопроектом в системе страхования вкладов на сумму до 10 миллионов рублей.
Механизм эскроу в ИЖС предполагает, что деньги от заказчика попадают на банковский спецсчёт и хранятся там до окончания строительства. Соответственно, подрядчик получает их только после сдачи объекта, а сами работы ведет за счет кредитных или собственных средств, отмечал депутат.
Физическое лицо заключает договор напрямую с подрядчиком для строительства одного дома. При условии, что подрядчик аккредитован банком и использует типовую проектную документацию или домокомплекты отечественного производства. Если у человека возникают претензии к качеству ИЖС, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома.
Провести осмотр может только специалист в области изысканий/проектирования/строительства, включенный в Национальный реестр специалистов-строителей.
Правительство внесло в ГД оба законопроекта в октябре.
1 минута
15 декабря 2023