1492 подписчика
📑 Я видел 4 кейса Алимжана из более чем 16 проектов, которые он реализовал за последние годы. По всем из них доходность IRR превышает 100%. То есть этот кейс не исключение, а правило.
🧮 Еще раз напомню, IRR это годовая доходность.
🌐 Бизнесом по субаренде можно заниматься везде (буквально по всему миру), и доходности в Казахстане, например, ничуть не больше или меньше доходностей, которые можно достичь в России.
⚠️ Бизнес на субаренде - не классические пассивные инвестиции и не подходят инвесторам, которые хотят управлять своим капиталом через смартфон (за этим в SimpleEstate).
👉 Кому могут подойти инвестиции с субарендный бизнес:
✅ Профессионалам рынка коммерческой недвижимости (брокерам, консультантам, в общем, людям, понимающим рынок), которые хотели бы начать инвестировать, но не обладают достаточным для покупки недвижимости капиталом.
✅ Инвесторам, которые уже активны на рынке коммерческой недвижимости. Субаренда - альтернативный способ инвестировпния на рынке недвижимости, не предполагающий покупки объектов, фактически можно увеличить количество объектов в управлении без увеличения капитальных затрат.
✅ Инвесторам с опытом во флиппинге. Субарендный бизнес довольно близок по концепции - создаются улучшения, позволяющие повысить стоимость недвижимости. Только покупать недвижимость не нужно.
❗Очень важные моменты в субаренде, цитирую здесь Алимжана:
🅰️ Наличие навыков определения best use объектов. То есть нужно мыслить как девелопер, и видеть будущее объекта, понимать профиль будущих арендаторов.
🅱️ Соблюдение технологии создания субарендного бизнеса - от поиска проекта до управления субарендными отношениями.
1 минута
15 декабря 2023